Biblioteca Ley Condominios
El cumplimiento normativo no es un servicio extra, es el núcleo de nuestra gestión. Con un administrador certificado, garantizamos que su comunidad esté siempre protegida y alineada con la ley, transformando la incertidumbre legal en total tranquilidad para el Comité.
Marco Legal de la Copropiedad Inmobiliaria
Ley N.° 21.442 – Copropiedad Inmobiliaria
Resumen para copropietarios:
La Ley N.º 21.442 regula la convivencia, administración y funcionamiento de los condominios en Chile. Establece nuevas obligaciones para administradores y comités, crea el Registro Nacional de Administradores y exige actualizar los reglamentos internos antes de septiembre de 2025.
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Ley N.º 20.422 – Igualdad de Oportunidades e Inclusión Social de Personas con Discapacidad
Resumen para copropietarios:
La Ley N.º 20.422 establece normas sobre igualdad de oportunidades e inclusión social de personas con discapacidad. En el contexto de comunidades y edificios, implica la adecuación de espacios comunes para garantizar la accesibilidad universal.
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Ley N.º 21.015 – Ley de Inclusión Laboral
Resumen para copropietarios:
La Ley N.º 21.015 exige a empresas con 100 o más trabajadores contratar al menos un 1% de personas con discapacidad o asignatarias de pensión de invalidez. En comunidades grandes que cumplan esta condición, los comités deben considerar esta obligación en sus contrataciones o externalizaciones de servicios.
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Ley N.º 20.609 – Antidiscriminación (Ley Zamudio)
Resumen para copropietarios:
La Ley N.º 20.609, conocida como Ley Zamudio, establece un marco legal contra la discriminación arbitraria. En contextos de copropiedad, promueve una convivencia respetuosa y obliga a evitar prácticas discriminatorias entre vecinos, en los reglamentos internos y en la administración del condominio.
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Ley N.º 19.537 – Régimen Antiguo de Copropiedad (parcialmente derogada)
Resumen para copropietarios:
La Ley N.º 19.537 fue la normativa base sobre copropiedad inmobiliaria en Chile hasta la entrada en vigencia de la Ley 21.442. Aunque gran parte ha sido derogada, algunos artículos aún están vigentes. Su estudio es útil para entender la evolución normativa y aplicar criterios supletorios cuando la ley nueva no lo regula expresamente.
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Decreto 7 - Aprueba Reglamento de la Ley N° 21.442 que aprueba Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria
D.S. N.º 13/2025 – Reglamento de la Ley de Copropiedad
Resolución Exenta N.º 754/2024 – Registro Nacional de Administradores
Resumen para copropietarios:
Esta resolución del Minvu establece el funcionamiento y requisitos para el Registro Nacional de Administradores, que será obligatorio para ejercer legalmente la administración de condominios desde septiembre de 2025. Detalla la documentación exigida, renovación, sanciones y plataforma en línea.
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D.S. N.º 209/2002 – Reglamento de Piscinas en Condominios
D.S. N.º 50/2015 – Accesibilidad Universal en Edificios
Guía Práctica WPM – Derechos y Deberes del Copropietario
Resumen para copropietarios:
Esta guía elaborada por WPM resume en lenguaje claro los principales derechos y deberes que establece la Ley N.º 21.442 para quienes viven en un condominio. Aborda temas como la participación en asambleas, el uso de bienes comunes, el pago de gastos comunes y la relación con el administrador y el comité.
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